Управление инвестициями

Далее рассмотрим цепные и базисные индексы инфляции с 2012 по 2015 года. Данные взяты из официального прогноза Министерства экономики Российской Федерации.

Таблица 10 – Индексы инфляции 2012-2015 гг.

Затем рассмотрим денежный поток по проекту в дифлированных ценах.

Таблица 11 – Денежный поток по проекту в дифлированных ценах

Таким образом, значение показателей чистого дохода с учётом риска неоднородной инфляции оказалось меньше по сравнению со значением доходности проекта в текущих ценах на незначительную величину в 2,22 %. То есть при данном неблагоприятном прогнозе роста цен рассматриваемый проект эффективен и рекомендуется к реализации. Такая небольшая разница для доходности в условиях инфляции и нет, объясняется не самым большим влиянием на проект величины постоянных и переменных издержек

Далее рассчитаем показатели эффективности инвестиционного проекта.

Занесём операционные показатели деятельности в таблицу 12.

Таблица 12 – Операционные показатели деятельности.

Далее рассчитаем показатели эффективности инвестиционного проекта. Полученные значения занесём в таблицу 13.

Таблица 13 – Показатели эффективности инвестиционного проекта

Проанализировав полученные данные  можно сказать, что данный инвестиционный проект является очень эффективным. Так, его внутренняя ставка доходности почти в 10 раз превышает наиболее благоприятную ставку по потребительскому кредиту многих банков. Далее коэффициент доходности по проекту намного больше единицы (почти в 3 раза), также коэффициент рентабельности проекта составляет 51%, что является достаточной величиной.  Период окупаемости достаточно низок, при этом эффективное время действия проекта почти 3,5 года. Данные показатели рентабельности и доходности имеют средние значения, несмотря на высокие показатели ежегодной прибыльности, это объясняется большой величиной  первоначальных инвестиций в 12,5 млн. руб.

Таким образом, открытие нового кафе «СССР» будет является достаточно выгодной инвестицией, которая принесёт в будущем более 2 миллионов чистой прибыли.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Идея инвестиционного проекта заключается в открытие кафе средней ценовой категории.

Основной задачей проекта является  оказание высококачественных услуг общепита клиентам со средним и выше достатком, создание уютной атмосферы при помощи стиля кафе.

Кафе будет отличаться своим оригинальны дизайном и тематикой. Такое заведение будет рассчитано на молодежь и людей более зрелого возраста, которые готовы окунуться в воспоминания или просто познакомиться с культурой Советского Союза. В этом кафе можно отмечать праздники по «советскому» календарю, познакомиться с широким ассортиментом блюд советского времени. Так же клиенты могут насладиться дизайном кафе, оформленном в стиле СССР: красные флажки, оригинальные плакаты, стеллажи с портретами великих вождей Социалистических Республик. Не останется без внимания персонал, одетый в пионерную форму.

Проанализировав данный проект по различным методикам можно сделать вывод, что он является достаточно эффективным, даже при условии инфляции.

Так рентабельность данных инвестиций составит 51%, внутренняя норма доходности 81%, а чистый приведённых доход – более 2 миллионов рублей за 5 лет.

Фактором, который наиболее сильно влияет на результативность данного проекта можно считать цену, так как чувствительный край для неё составляет 19,31%. А, например, для предельно допустимой величины переменных издержек 92,79%.

В итоге можно сделать вывод, что проект создания в городе Липецке нового концептуального кафе «СССР» является рентабельным и рекомендуется к реализации.