Жылжымайтын мүлік объектілерінің сипаттамасы және типологиясы

    Жылжымайтын мүлік объектісін типологиялық талдау жасау және жіктемелерге бөлу мемлекет үшін де үлкен маңызы бар. Өйткені  әрбір объект мемлекеттік тіркеуде болады және ол тіркеудің дұрыс жүргізілуі мемлекеттегі тәртіптілік пен табыстылық деңгейін анықтайды және реттейдң. Осы ретте, жылжымайтын мүлікке тіркелген құқықтар (ауыртпалықтар) және оның техникалық сипаттамалары туралы сөз сипаттаймыз.  Жылжымайтын мүлікке тіркелген құқықтарды қорғау және онымен жасалатын мәмілелерді мемлекеттік тіркеу (бұдан әрі мемлекеттік тіркеу) – осы Заң мен өзге де заңдарда белгіленген тәртіппен және мерзімдерде жылжымайтын мүлікке құқықтардың туындауын, өзгеруін немесе тоқтатылуын және құқықтық кадастрдағы мемелекеттік тіркеудің өзге де обьектілерін мемлекеттік тануы мен растауының міндетті рәсімі болып табылады және бұрын туындаған құқықтық кадастрды жүйелі тіркейді.     

    Бұрын туындаған құқықтарды құқықтық кадастрда жүйелі тіркеу – жылжымайтын мүлікке   құқықтарды мемлекеттік тіркеу жүйесі енгізілгенге дейін туындаған және егер олар туындаған сәтте қолданыстағы заңнамаға сәйкес келсе, жарамды болатын жылжымайтын мүлікке құқықтарды есептік тіркеу.

    Жылжымайтын мүлік нарығы нарықтық экономика  жүйесіндегі өте күрделі сфералардың  бірі болып табылады. Жылжымайтын  мүлік экономикасының проблемалары кең ауқымды, күрделі мәселелер  жиынтығын қамтиды. Бұл мәселелердің негізгі тобын жылжымайтын мүлік  объектілерін жалпыэкономикалық проблемалар  аясында сараптау және зерттеу мәселелері құрайды. Жылжымайтын мүлік –  ұлттық байлықтың негізі. Оған жалпы  халық меншік иесі бола алады. Жылжымайтын  мүлік экономикасын білу кәсіпкерлік  қызметті жүргізу үшін де, әрбір  отбасы және жеке азаматтар үшін де аса қажет. Жылжымайтын мүлікке  меншік барлық адамдар бостандығының, жақсы өмір сүруінің негізі болып  табылады.

    Қазіргі таңда елімізде жылжымайтын мүлік  объектілерінің экономикалық табыстылығ жоғарылап келеді және ол объектілерге сұраныс та өте жоғары. Бұл өз кезегінде біздің елде жылжымайтын  мүлік нарығының дамуының, объектілерді жіктеу және пайдалану стандарттарының әлемдік деңгейге жақындауын, бісекелес негізінде жақсартуды көздеген жаңа инновациялық жобалардың пайда болуын айқындайды. Бұл өз кезегінде, еліміздің экономикасы мен жылжымайтын мүлік қатынастарына оң әсерін тигізуді.

        ПАЙДАЛАНЫЛҒАН ӘДЕБИЕТТЕР ТІЗІМІ 

    1. Қазақстан Республикасының Азаматтық кодексі (1999 ж. 1 шілдедегі № 409-1) (2007.19.06. берілген өзгерістер мен толықтырулармен)

    2. Қазақстан Республикасының Жер кодексі (2003 ж. 20 маусым № 442-ІІ) (2006.07.07. берілген өзгерістер мен толықтырулармен)

    3.  Қазақстан Республикасындағы бағалау қызметi туралы Заңы (2000 жылғы 30 қарашадағы N 109) (2010.03.19 берілген өзгерістер мен толықтырулармен)

    4.  Николаев А.В., Жиенбаев Б.А. Қазақстандағы жылжымайтын мүлікті бағалау: Оқу-әдістемелік құрал. – Алматы, 2007.

    5. Шевчук Д. А. Экономика недвижимости: Конспект лекций. – М.: АСТ: Астрель, 2008.

    6. А.Н. Асаул, Карасев А.В. Экономика недвижимости: Учебное пособие. – М., 2008.

    7. www.zhastar.biz

    8.  ru.wikipedia.org

    9. www.glossary.ru

    10. xan.com.ua

    11. www.kazneb.kz

    12. www.nur.kz

    13. transrealty.biz

    14. ocenka-mechta.kz

    15. www.aog.kz

    16. www.appraiser.tk

    17. www.petek.kz

    18. www.dostovernost.com