Ақмола обылысы Целиноград ауданының «Ақсу» Фирма» ЖШС-нің ауыл шаруашылық алаптарының кадастрлық құнын анықтау

      Еңбек қорғау инженерінің міндеттері:

      Денсаулықты сақтау және қауіпсіз еңбек жағдайларымен қамтамасыз ету бойынша жұмысты ұйымдастыру, еңбек қорғау бойынша стандарттарымен заңдылықтарды сақтау;

      Еңбек жағдайын жақсартудың жиынтық жоспарын жасау, сондай-ақ, ұжымдық шарттар  жасау, қаржыландырумен жоспарлардың орындалуын бақылау;

      Еңбек қорғау жағдайын жүйелі бақылаудың және өртке қарсы қорғану шараларының орындалуын ұйымдастыру;

      Оқыту және үйрету, кіріспе нұсқауды өткізуге қатысуды ұйымдастыру, сондай-ақ жұмыс  орынындағы нұсқаудың уақытылы өткізілуін бақылау;

      Еңбек қорғау мәселелері бойынша құжаттарды жүргізу және есеп беру, сәтсіз оқиғаларды тексеруге қатысу;

      Жұмыс орынындағы нұсқауды қайта қарау  және оны құрастыруда мамандарға көмек беру;

      Жұмыс орынындарын паспарттау және аттестациялауды  өткізу.

      Еңбек қорғау инженерінің құқықтары:

      Табылған  қателіктерді жою бойынша тапсырмалар беру;

      Өндірістің жұмысын тоқтату, егер ол адам өмірімен денсаулығына  қауіп төндірсе;

      Еңбек қорғау бойынша нормаларды бұзушылық  немесе мамандығы жұмысқа  сәйкес келмейтін адамдарды жұмыстан шығаруды талап ету.

     Еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау саласындағы  мемлекеттік саясаттың негізгі бағыттары:

1. еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау саласындағы Қазақстан Республикасының нормативтік құқықтық актілерін әзірлеугі және қабылдауға;
2. еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау саласындағы мемлекеттік, салалық (секторлық) және өңірлік бағдарламаларды әзірлеуге;
3. еңбек жағдайларын, оның қауіпсіздігі мен қорғалуын әзірлеу және жақсарту, қауіпсіз техникалар мен технологиялардыәзірлеу және енгізу, еңбекті қорғау, қызметкерлердің жеке және ұжымдық қорғану құралдарын өндіру жөніндегі қызметті экономикалық ынтадандыру жүйелерін құруға және іске асыруға;
4. еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау саласында мониторингті жүзеге асыру;
5. еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау проблемалары бойынша ғылыми зерттеулер жүргізу;
6. еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау саласындағы  Қазақстан Республикасының заңнамасының сақталуын мемлекеттік қадағалау мен бақылауға;
7. еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау саласындағы Қазақстан Республикасының заңнамасының сақталуын мемлекеттік қадағалау мен бақылау;
8. еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау саласында қызметкерлердің құқықтары мен заңды мүдделерінің сақталуына қоғамдық бақылауды жүзеге асыру тәртібін нормативті түрде бекітуге;      
9. өндірістегі жазатайым оқиғалардан және кәсіптік аурулардан зардап шеккен қызметкерлердің, сондай-ақ олардың отбасы мүшелерінің заңды мүдделерін қорғауға;
10. ауыр жұмыс және өндіріс пен еңбекті ұйымдастырудың қазіргі заманғы техникалық деңгейінде жойылатын зиянды (ерекше зиянды), қауіпті еңбек жағдайлары бар жұмыс үшін еңбек ақы төлеу шарттарын белгілуеге;
11. еңбек жағдайларын жақсарту және еңбекті қорғауға жөніндегі отандық және шетелдік озық жұмыс тәжірибесін тартуға; еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау жөніндегі мамандарды даярлауға және олардың біліктілігін арттыруға;
12. өндірістік жарақат алу, кәсіптік ауру туралы мемелекеттік статистикалық есептілікті ұйымдастыруға;
13. еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау саласындағы біртұтас ақпараттық жүйенің жұмыс істеуін қаматамасыз етуге;
14. еңбек қауіпсіздігі және еңбекті қорғау саласындағы халықаралық ынтымақтастыққа бағытталған.    

     Еңбек қауіпсіздігі мен еңбекті қорғауды қамтамасыз етудің, әлеуметтік әріптестікті дамытудың құқықтық базасы жасалды. Мемлекет бұрынғыша азаматтардың еңбек  саласындағы бостандығы мен негізгі  құқықтарын жүзеге асыруда кепілгер ретінде әрекет етеді. Елімізде қалыптасқан әлеуметтік-экономикалық ахуалға сәйкес келетін еңбек заңының одан ары дамуы Еңбек Кодексінде жүзеге асады. 

      Өндірісте жоғары көрсеткіштерге қол жекізу жолында  жасалатын алғашқы қадамдардың  біріне еңбек заңнамаларының нормаларын сақтау және орындау жатады. Олан ары кәсіпорын қызметі әлеуметтік жауапкершілік саласында заң ережесінен сенім принципіне көшу негізінде құрылуы тиіс.   
 
 

Қорытынды. 

      «Ақсу»  Фирма» ЖШС-гі Целиноград ауданы, Ақмола облысының оңтүстік шығысында  орналасан.

        Жалпы  ауданы   12 567,5 гектарды құрайды. Оның ішінде: егістік жерлері-8 179 гектарды, шабындық- 387 гектар, табиғи жайылым-2887 гектар,  жақсартылған жайылым-1073 гектар, су астындағы жерлер-23 гектар, жолдар-18,5 гектарды құрайды.

     Дипломдық жұмысты қортындай келе жұмыстың негізгі мағнасы бойынша қарастырылып отырған тақырып қазыргі кездегі  өзекті мәселелердің бірі болып табылады. Жұмыстың мақсаты зерттеліп отырған  Ақмола обылысы Целиноград ауданының «Ақсу» Фирма» ЖШС-нің ауыл шаруашылық алаптарының кадастрлық құнын анықтау Мәлімет ретінде Ақмола облысы бойынша базалық ставка, түзету коэффициенті және балл банитеті қарастырылды.

     Дипломдық жобаның бірінші бөлімінде теориялық  негіздері  және кадастрлық бағалаудың тәртібі келтірілген.

     Зерттеліп отырған «Ақсу» Фирма» ЖШС-гі бойынша екінші бөлім толық сипаттайды (климаті, орналасқан орны, жер бедері, су көздері т.б.).

     Қазақстан Республикасының жер кодексінің 10 бабына сәйкес  кадастрлық бағалау  дегеніміз жер ресурстарының  басқару аймақтық органдарының нақты жер учаскесінің құны анықтау.

       Жер учаскесінің кадастрлық құны келесідей көрсеткіштер арқылы есептелінеді.  Базалық ставкаға жер учаскесінің орналасқан жері әсер етеді.

       Дипломдық жұмыста қарастырылған объект Ақмола облысындағы Целиноград ауданының «Ақсу» Фирма» ЖШС-гі Покровка елді мекеніне жақын екі учаскеге бөлініп орналасқан. Кадастрық құнын анықтай отырып, 2 нұсқа қарастырылды:

1-ші  нұсқа бойынша Ақмола облысы  Целиноград ауданыны «Ақсу» Фирма» ЖШС-нің жер учаскелерінің кадастрлық құнын жалпы түзету коэфициенттері мен базалық ставкамен  есептеу.

2-ші  нұсқа бойынша Ақмола облысы  Целиноград ауданыны «Ақсу» Фирма» ЖШС-нің жер учаскелерінің кадастрлық құнын ауыл шаруашылық алаптарының топырақ құнарлығы арқылы есептеу.

      1-ші нұсқа бойынша бекітілген базалық ставканы ескере отырып, екі учаскенің кадастрлық құны анықталды. Жалпы ауданы 12 567,5  гектар, соның ішінде ауыл шаруашылық алаптарының түрлері бойынша жеке-жеке есептелінді. Сонымен жер учаскелерінің жалпы кадастрлық  құны  188 125 тенгені құрады.     Кадастрлық құнын анықтау әдістерін ескере дипломдық жұмыста ізденіс қарастырылды.

    2-ші  нұсқа бойынша жер учаскелерінің орналасуын және кадастрлық құнын анықтау үшін әсер ететін бірнеше факторлар зерттелді.  Анықталған түзету коэффициенті және топырақ құнарлығы мен балл банитеті жер учаскелерінің нақты кадастрлық құнын анықтауға әсер етеді.

     Нәтежиеснде жер учаскелерінің кадастрлық  құны 295411,0  тенгені құрайды.

       Қортындай келе, есептелінген көрсеткіштер арқылы салыстыру арқылы негіздеу болады:

     Жер учаскелерінің кадастрлық құнының  қосындысы 1-нұсқа мен 2-нұсқаны салыстырсақ, екі нұсқаның айырмашылықтары 2-нұсқа 1-ші нұсқадан 107286,0 тенгеге көп.

     Дипломдық жобадағы зерттеліп анықталған түзету коэффициенті келесі мәселелерді  қарастырады:

• Мемлекеттік бюджетті толықтыру;
• «Ақсу» Фирма» ЖШС-нің жер учаскелерін кадастрлық құнын анықтауда барлық факторлерді ескере жер учаскелерін тұтыну жағдайын жасау.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Қолданылған әдебиеттер 

1. Қазақстан Республикасының Конституциясы, 30 тамыз 1995 жыл.
2. Қазақстан Республикасының «Жер кодексі» 20 маусым 2003 жыл.
3. «Қазақстан Республикасында мемлекеттік жер кадастрын бекіту туралы» 2003 жылғы «20» қыркүйектегі № 958 қаулысы.
4. «Қазақстан Республикасының жер құқығы». Ә.С.Стамқұлов, Г.Ә. Стамқұлова. Жалпы бөлім. Оқу құралы.- Алматы: Заң әдебиеті, 2004 жыл.
5. Жер кадастры. Ж.Т.Сейфуллин.- Алматы: «ҚазҰАУ», 2001 ж.
6. Жерге орналастырудың және кадастрдың ғылыми негіздері. М.А.Гендельман, Ж.Қ.Қырықбаев.- Астана. «Фолиант». 2004 ж.
7. Землеустроительное проектирование. М.А.Гендельман. ред.Оқулық.- Алматы, 1999 ж.
8. Землеустроительное проектирование.С.Н.Волков.ред. Оқулық.– м.:,1998ж.
9. С.Н.Волков. «Землеустройство» I том. – М.:, 2002 ж.
10. Дегтярев И.В. Земельный кадастр.- М.: Колос, 1979.
11. Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2003 жылғы 2 қыркүйектегі № 890 қаулысы
12. Беляков Г.И. «Охрана труда», Москва, 1990 г.
13. Канарев Ф.И. «Охрана труда», Москва 1982 г.
14. Денисов В.В. «Экология» Ростов-на-Дону, 2002 г.
15. Новиков Ю.В. «Экология, окружающая среда и человек» Москва, 2003 г.