Формирование плана погашения долга по кредиту на недвижимость вторичного рынка Банка Москвы

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 20 Декабря 2010 в 19:16, курсовая работа

Описание

Становление рыночных отношений в нашей стране сопровождается появлением новых, по крайней мере для большинства начинающих предпринимателей, навыков и методов, которыми приходится с неизбежностью овладевать при профессиональном занятии бизнесом. К их числу относятся так называемые коммерческие и финансовые вычисления. Суть таких вычислений достаточно очевидна: любая сделка предполагает выполнение расчетов, дающих основания принять решения по поводу целесообразности и эффективности ее проведения.

Содержание

Введение 3
Глава 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ФИНАНСОВЫХ ВЫЧИСЛЕНИЙ 5
1.1. Основные понятия 5
1.2.Простая процентная ставка 7
1.3. Сложные проценты 8
1.4. Финансовая рента 9
Глава 2. РАСЧЕТНО-АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ 11
2.1. Условия для расчетов по варианту 15 11
2.2. Планы погашения кредита 12
Глава 3. ВАЛЮТНЫЙ КУРС И ИНФЛЯЦИЯ 20
3.1. Влияние валютного курса и инфляции на величину процентной ставки 20
Заключение 24
Список литературы 25

Работа состоит из  1 файл

Курсовая работа по фин вычислениям.doc

— 369.50 Кб (Скачать документ)

       Анализируя  таблицу 4, можно отметить, что при  первоначальном платеже 60 %, годовая  срочная уплата составила 62,183 тыс. евро. Из них 22,183 тыс. евро – процентный платеж, 40 тыс. евро – сумма основного  долга.

    Условие 5:

    Сумма кредита – 100 000 евро.

    Срок  кредита – 15 лет.

    Процентная  ставка – 11,2%

    Первоначальный  платеж – 60% (60 000 евро).

Таблица 5. План погашения долгосрочного кредита  по условию 5.

Годы Процентная  ставка, % Остаток долга, тыс. евро Процентный  платеж, тыс. евро Годовой расход погашения основного долга, тыс. евро Годовая срочная  уплата, тыс. евро
N i D I R Y
1 0,112 40,0000 4,4800 1,1442 5,6242
2 0,112 38,8558 4,3518 1,2724 5,6242
3 0,112 37,5834 4,2093 1,4149 5,6242
4 0,112 36,1686 4,0509 1,5733 5,6242
5 0,112 34,5953 3,8747 1,7495 5,6242
6 0,112 32,8457 3,6787 1,9455 5,6242
7 0,112 30,9003 3,4608 2,1634 5,6242
8 0,112 28,7369 3,2185 2,4057 5,6242
9 0,112 26,3312 2,9491 2,6751 5,6242
10 0,112 23,6561 2,6495 2,9747 5,6242
11 0,112 20,6814 2,3163 3,3079 5,6242
12 0,112 17,3735 1,9458 3,6784 5,6242
13 0,112 13,6952 1,5339 4,0903 5,6242
14 0,112 9,6048 1,0757 4,5485 5,6242
15 0,112 5,0564 0,5663 5,0579 5,6242
Итого х х 44,363 40,000 84,363

       Из  анализа таблицы 5 видно, что годовая  срочная уплата составила 84,363 тыс. евро. Из них 44,363 тыс. евро – процентный платеж, 40 тыс. евро – сумма основного долга.

    Условие 6:

    Сумма кредита – 100 000 евро.

    Срок  кредита – 5 лет.

    Процентная  ставка – 9%

    Первоначальный  платеж – 60% (60 000 евро).

Таблица 6. План погашения долгосрочного  кредита по условию 6.

Годы Процентная  ставка, % Остаток долга, тыс. евро Процентный  платеж, тыс. евро Годовой расход погашения основного долга, тыс. евро Годовая срочная  уплата, тыс. евро
N i D I R Y
1 0,09 40,0000 3,6000 6,6837 10,2837
2 0,09 33,3163 2,9985 7,2852 10,2837
3 0,09 26,0311 2,3428 7,9409 10,2837
4 0,09 18,0902 1,6281 8,6556 10,2837
5 0,09 9,4346 0,8491 9,4346 10,2837
Итого х х 11,4185 40,0000 51,4185

       Анализируя  таблицу 6, можно отметить, что при  первоначальном платеже 60 %, годовая  срочная уплата составила 51,4185 тыс. евро. Из них 11,4185 тыс. евро – процентный платеж, 40 тыс. евро – сумма основного долга.

    Условие 7:

    Сумма кредита – 100 000 евро.

    Срок  кредита – 8 лет.

    Процентная  ставка – 9,5%

    Первоначальный  платеж – 60% (60 000 евро).

Таблица 7. План погашения долгосрочного  кредита по условию 7.

Годы Процентная  ставка, % Остаток долга, тыс. евро Процентный  платеж, тыс. евро Годовой расход погашения основного долга, тыс. евро Годовая срочная  уплата, тыс. евро
n i D I R Y
1 0,095 40,0000 3,8000 3,5618 7,3618
2 0,095 36,4382 3,4616 3,9002 7,3618
3 0,095 32,5380 3,0911 4,2707 7,3618
4 0,095 28,2673 2,6854 4,6764 7,3618
5 0,095 23,5909 2,2411 5,1207 7,3618
6 0,095 18,4703 1,7547 5,6071 7,3618
7 0,095 12,8632 1,2220 6,1398 7,3618
8 0,095 6,7234 0,6387 6,7231 7,3618
Итого х х 18,894 40,000 58,894

       Анализируя  таблицу 7, можно отметить, что при  первоначальном платеже 60 %, годовая  срочная уплата составила 58,894 тыс. евро. Из них 18,894 тыс. евро – процентный платеж, 40 тыс. евро – сумма основного долга.

    Условие 8:

    Сумма кредита – 100 000 евро.

    Срок  кредита – 15 лет.

    Процентная  ставка – 9,7%

    Первоначальный  платеж – 60% (60 000 евро). 
     
     
     
     
     
     
     
     
     

    Таблица 8. План погашения долгосрочного  кредита по условию 8.

Годы Процентная  ставка, % Остаток долга, тыс. евро Процентный  платеж, тыс. евро Годовой расход погашения основного долга, тыс. евро Годовая срочная  уплата, тыс. евро
n i D I R Y
1 0,097 40,0000 3,8800 1,2892 5,1692
2 0,097 38,7108 3,7549 1,4143 5,1692
3 0,097 37,2965 3,6178 1,5514 5,1692
4 0,097 35,7451 3,4673 1,7019 5,1692
5 0,097 34,0432 3,3022 1,8670 5,1692
6 0,097 32,1762 3,1211 2,0481 5,1692
7 0,097 30,1281 2,9224 2,2468 5,1692
8 0,097 27,8813 2,7045 2,4647 5,1692
9 0,097 25,4166 2,4654 2,7038 5,1692
10 0,097 22,7128 2,2031 2,9661 5,1692
11 0,097 19,7467 1,9154 3,2538 5,1692
12 0,097 16,4930 1,5998 3,5694 5,1692
13 0,097 12,9236 1,2536 3,9156 5,1692
14 0,097 9,0080 0,8738 4,2954 5,1692
15 0,097 4,7125 0,4571 4,7121 5,1692
Итого х х 37,538 40,000 77,538

       Анализируя  таблицу 8, можно отметить, что при  первоначальном платеже 60 %, годовая  срочная уплата составила 77,538 тыс. евро. Из них 37,538 тыс. евро – процентный платеж, 40 тыс. евро – сумма основного  долга.

    Условие 9:

    Сумма кредита – 150 000 евро.

    Срок  кредита – 20 лет.

    Процентная  ставка – 9,7%

    Первоначальный  платеж – 60% (60 000 евро). 
     
     
     
     

Таблица 9. План погашения долгосрочного  кредита по условию 9.

Годы Процентная  ставка, % Остаток долга, тыс. евро Процентный  платеж, тыс. евро Годовой расход погашения основного долга, тыс. евро Годовая срочная  уплата, тыс. евро
n i D I R Y
1 0,097 90,0000 8,7300 1,6257 10,3557
2 0,097 88,3743 8,5723 1,7834 10,3557
3 0,097 86,5909 8,3993 1,9564 10,3557
4 0,097 84,6345 8,2095 2,1462 10,3557
5 0,097 82,4884 8,0014 2,3543 10,3557
6 0,097 80,1340 7,7730 2,5827 10,3557
7 0,097 77,5513 7,5225 2,8332 10,3557
8 0,097 74,7181 7,2477 3,1080 10,3557
9 0,097 71,6101 6,9462 3,4095 10,3557
10 0,097 68,2006 6,6155 3,7402 10,3557
11 0,097 64,4603 6,2527 4,1030 10,3557
12 0,097 60,3573 5,8547 4,5010 10,3557
13 0,097 55,8562 5,4181 4,9376 10,3557
14 0,097 50,9186 4,9391 5,4166 10,3557
15 0,097 45,5020 4,4137 5,9420 10,3557
16 0,097 39,5600 3,8373 6,5184 10,3557
17 0,097 33,0416 3,2050 7,1507 10,3557
18 0,097 25,8909 2,5114 7,8443 10,3557
19 0,097 18,0467 1,7505 8,6052 10,3557
20 0,097 9,4415 0,9158 9,4399 10,3557
Итого х х 117,114 90,000 207,114

Информация о работе Формирование плана погашения долга по кредиту на недвижимость вторичного рынка Банка Москвы