Сущность и необходимость оценки кредитоспособности

 

 

*Согласно данных  управления статистики коэффициенты  инфляции составляют:

                                             Октябрь 1999г. 1,011

Ноябрь 1999г. 1,029

Декабрь 1999 г. 1,041

Январь 1999 г. 1,046

Февраль 1999 г. 1,041

 

Базовую стоимость 1 м. куб. помещений объекта оценки, с учетом  поправочных коэффициентов табл., принимаем 8,2 грн.

Проведём расчет средневзвешенного  износа, оценка которого проведена  путем выявления размера износа в результате обследования. Его значения приведены в  таблице в зависимости  от размеров или характера  имеющихся  повреждений конструкций, элементов, систем.

Из таблицы видно, что  общее состояние помещений объекта  оценки –  удовлетворительное. Средневзвешенный физический износ по результатам  расчета принимаем 23%, соответственно коэффициент износа 0,77

 

                                                    Таблица №7.

                          Расчёт средневзвешенного износа⁵

 

№	Конструктивные элементы	Удельный   вес, %	Износ, %	% средневзвешен- ного износа
1	Фундамент	16	10	1,6
2	Стены	29,34	20	5,848
3	Перегородки	4,76	20	0,952
4	Покрытие	18,6	20	3,72
5	Кровля	12,4	30	3,72
6	Окна	2,24	30	0,672
7	Двери	1,76	30	0,528
8	Полы	1	10	0,1
9	Отделочные работы	1	20	0,2
10	Водопровод, электричество, канализация, вентиляция	9	35	3,15
11	Прочие	4	60	2,4
	Итого	100		22,89

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Таблица №8

      

       Расчет стоимости оцениваемого объекта методом затрат

 

№	Показатель	Обозначение	Порядок определения	Значение
1	Строительный объём  объекта, куб. м.	Ч	Расчёт эксперта	1209
2	Базовая стоимость 1 куб. м.,    в грн.	Се	Расчёт эксперта	8,2
3	Индекс удорожания стоимости строительства	К	Таблица №	3,372
4	Стоимость замещения  без учёта физического износа, грн	Сз	Сз = Ч*Се*К	33429
5	Физический износ, %	Ф	Таблица №	23
6	Коэффициент физического  износа	Кф	Кф = 1- Ф/100	0,77
7	Действительная стоимость  замещения	Б	Б = Сз*Кф	25740

 

Стоимость оцениваемых встроенных помещений первичной обработки  шерсти,  рассчитанная методом затрат составляет 25 740 грн. Рассчитанная стоимость  с  учетом налога на добавленную  стоимость 20% составляет 30 888 грн.

 

Расчёт стоимости оборудования

Метод оценки можно выбрать  затратный, основанный на  исторической стоимости оцениваемого оборудования. Выбор данного  метода исходит  из того, что аналогичного оборудования по тем же  технологическим параметрам нет, т.к. он является дефицитным и  промышленность Украины на сегодняшний день подобное оборудование не  выпускает. Следовательно, выбранный метод замещения будет показывать  возможную остаточную стоимость оцениваемого оборудования.

Согласно методике оценки оборудования фактором, влияющим на  стоимость, является износ оборудования. С момента ввода в эксплуатацию –  декабрь 1992 года – оборудование цеха проработало с января 1993 года по  март 1993 года включительно.

На момент и дату обследования осмотр оборудования выявил местную  коррозия, охватывающую отдельные  участки металлического корпуса агрегатов;  комплектация отдельной единицы оборудования не нарушена;  данное оборудование соответствует техническим требованиям и  параметрам согласно ГОСТ 12,2,003 – 74;  составляющие электрооснастки имеют незначительные повреждения - окись  контактных участков,

На основании единых требований к технологическому оборудованию  легкой промышленности ГОСТ 12,2,014 – 76 по безопасности производства эксперт  приходит к выводу, что оборудование находится в  удовлетворительном состоянии и пригодным к эксплуатации.

Оцениваемое оборудование находится в стадии консервации.  Консервация была выполнена по всем техническим требованиям в связи  с  реорганизацией колхоза в мае 1993 года.

Принимая во внимание данные факты и ссылаясь на принцип разумной  осторожности физический износ оцениваемого оборудования берем 15%.  Соответственно коэффициент физического износа будет составлять 0,85.

Следующий показатель, который  влияет на снижение стоимости  оборудования – это коэффициент экстракции (моральный износ).  Коэффициент экстракции применяется к нерабочему оборудованию, которое  находится в стадии консервации и показывает процент затрат, которые  будут понесены при расконсервации и наладке. Принимая во внимание технологические и производственные  параметры оцениваемого оборудования, моральный износ составляет 15%.  Следовательно, коэффициент экстракции будет составлять 0,85

             

                                                           Таблица №9.

 

Расчет стоимости оцениваемого оборудования

 

№	Наименование	Балансовая стоимость	Остаточная стоимость
1	машина дисковая	425	307
2	машина разбивочная  ручная	960	694
3	машина мездрильная	20905	15104
4	машина гладильная	5156	3725
5	машина разбивочная	4713	3405
6	машина чесальная	6088	4399
7	машина рубильная	4515	3262
8	машина стригательная	4465	3226
9	сушка	21000	15173
10	водонагреватель	344	249
11	стиральная  машина	852	616
12	электроводонагреватель	5593	4041
13	мойка	1951	1410
14	моечная установка	278	201
	Итого	77245	55812

 

Стоимость оборудования кожевенного цеха составляет 55812  грн.

Итого общая стоимость кожевенного  цеха 86700 грн.

 

Расчёт стоимости с/х оборудования.

В состав оцениваемого оборудования входят:

• приставка ПЗСС – 8  1999 года выпуска,
• плуг ПЛН 8 – 40  1999 года выпуска,
• бороны БДТ – 7  1997 года выпуска в количестве 2 шт,
• борона БДТ – 3  1997 года выпуска.

 

Физический износ приставки  ППС – 8 равен 18%. Тогда коэффициент

годности равен Кг = 0,82. рыночная стоимость 18000 грн.

 

Отсюда, стоимость Сост = 18000 * 0,82 = 14760 грн (в т.ч, НДС)

Физический износ плуга ПЛН 8 – 40 равен 12%. Тогда коэффициент

годности равен Кг = 0,88, рыночная стоимость 12600 грн.

 

            Стоимость Сост = 12600 * 0,88 = 11088 грн  (в т.ч. НДС)

 

Физический износ бороны БДТ – 7 равен 25%. Тогда коэффициент  годности равен Кг = 0,75, рыночная стоимость 22000 грн.

 

Отсюда, стоимость Сост = (22000 * 0,75) * 2 шт = 33000 грн (в т.ч.  НДС)

 

Физический износ бороны БДТ – 3 равен 25%. Тогда коэффициент

годности равен Кг = 0,75, рыночная стоимость 13000 грн.

 

Отсюда, стоимость Сост = 13000 * 0,75 = 9750 грн (в т.ч. НДС)

Общая стоимость с/х  оборудования составляет 68598 грн. (в  т.ч. НДС)

 

Расчёт стоимости транспортных средств.

1. Автомобиль КаМАЗ 55102 /самосвал/, гос. номер 89 – 00 ХОО, год выпуска 1986, цвет – серый,

 

С= 14685 грн,

Ф= 31,8%,

Сдоп = 1350 грн,

Со = 14685 * 0,682 – 1350 = 8665 грн (в т.ч. НДС)

 

2. Автомобиль КаМАЗ 55102 /самосвал/, гос. номер 97 – 52 ХОМ, год выпуска 1987, цвет – желтый

 

С = 15444 грн,

Ф = 32,3%

Сдоп = 1200 грн,

Со = 15444 * 0,677 – 1200 = 9255,6 грн (в т.ч. НДС)

 

3. Автомобиль УЛЗ 31151, гос. номер 37 – 27 ХОБ, год выпуска 1998, цвет –  желтый.

 

С = 24000 грн,

К=0,76

Со = 24000 * 0,76= 18240 грн (в  т.ч. НДС)

 

4. Трактор К – 701 «Кировец», год выпуска 1990, трактор №9005846, дизель

270345, номерной знак  Т 50 – 43 ДП, тех, талон ДП  Ка 2093

 

Цн = 210 000 грн

Со = 210 000 *0,274= 57526 грн (в  т,ч. НДС)

 

5. Трактор «Беларусь 82 – 1 – 22, год выпуска 1998, заводской номер трактора  461066, дизель,  номерной знак 93 – 81 ХГ

 

С= 32500 грн,

Сдоп = 597 грн,

Со = 32500* 0,658 – 597 = 20788 грн (в т.ч. НДС)

 

6. Трактор «Беларусь МТЗ – 80, год выпуска 1996, заводской номер трактора 939208, дизель Ка 324523, , номерной знак 95 – 26 ХГ

 

С = 32000 грн,

Сдоп = 578 грн,

Со = 32000 *0,83– 578 = 17522 грн (в т.ч. НД( )

 

7. Трактор «Беларусь МТЗ – 80, год выпуска 1996, заводской номер трактора 939284, дизель 1~~а 323367, задний мост Иа 170510, номерной знак 93 – 30 ХГ

 

С = 32000 грн,

Сдоп = 613 грн,

Со = 32000 *0,574– 613 = 17755 грн (в  т.ч. НДС)

 

Итого общая стоимость  транспортных средств в количестве семи  единиц составляет: 149753 грн.

 

                 Таблица №10

                      

                         Вывод о стоимости объектов  ООО «Альфа».⁶

 

Наименование	Стоимость
Помещения кожевенного цеха   Оборудование кожевенного  цеха   КамАЗ 89-00 ХОО КамАЗ 97-52 ХОМ УАЗ 31151 37-27 ХОБ Трактор К-701 Т50-43ДП Трактор МТЗ-82 93-81 ХГ Трактор МТЗ-80 95-26 ХГ Трактор МТЗ-80 93-30 ХГ Приставка ПЗСС-8 Плуг ПЛН-8-40 Борона БДТ-7 Борона БДТ-7 Борона БДТ-3   Итого	30888 грн   55812 грн   8665 грн 9256 грн 18240 грн 57526 грн 20796 грн 17522 грн 17748 грн 14760 грн 11088 грн 16500 грн 16500 грн 9750 грн   305051 грн (в т.ч. НДС)

 

В связи с  тем, что стоимость объекта рассчитывалась с точной, разумной  степенью приближения, при определении стоимости по осуществлено округление суммы к величине, кратным 100 грн.

На основании  анализа результатов обследования, проведенных техникоэкономических расчетов, рыночная стоимость объектов оценки, находящихся в  ООО «Альфа» Нововоронцовского района Херсонской области составляет: 305100 грн.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 

 

 

Исходя из работы, могу заключить, что существует много  коэффициентов и других показателей  и характеристик, расчёт которых позволяет оценить кредитоспособность предприятия. Каждый банк по своему усмотрению может использовать любую их комбинацию.