Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Марта 2012 в 16:27, контрольная работа
3 этапа: дореволюционный, советский, современный (рыночный)
Оценка земли
Оценка недвижимости
Оценка предприятия (фабрики)
Оценка имущества
При слиянии предпочтительно рассматривать банк как непрерывно функционирующую структуру и использовать доходный подход к оценке . Однако, применение доходного подхода с учетом особенностей банковского бизнеса имеет ряд ограничений: отсутствие налаженной системы бюджетирования, а также ограничения по доступной информации.
Методология постановки задачи
по
оценки
стоимости
банка
как непрерывно функционирующей структуры,
основанная на
оценке
ценности конкретных подразделений, отличается,
с одной стороны, высоким уровнем сложности,
с другой, ее реализация зачастую просто
невозможна, вследствие недостаточности
информации для ее проведения независимым
оценщиком.
Сложность поставленной задачи заключается,
как нам представляется, в том, что существуют
трудности в определении средневзвешенной
стоимости
затрат на заемный и собственный
капитал
В основе этого
подхода лежит
оценка
стоимости
капитала
кредитной организации.
Стоимость
капитала
может быть выражена в виде дивидендных
выплат владельцам
банка
. Не случайно, в странах с рыночной экономикой
стоимость
компании,
банка
может быть определена на основе
стоимости
акций, которые котируются на рынке.
Рыночная
стоимость
акций зависит от прибыли, выплачиваемой
на акцию и мультипликатора
капитала
, коэффициента P/E. Однако использование
информации о котировках не позволяет
оценить
стоимость
объекта
оценки
в долгосрочной перспективе. Кроме того,
сделки с акциями
банков
, как правило, не совершаются часто, объемы
покупок и продаж невелики. В России же
акции банков свободно не обращаются на
рынке, исключение составляют акции Сберегательного
банка РФ. Это означает, что следует использовать
другие подходы и, в частности, денежные
потоки, направляемые к акционерам банка,
оценка которых позволит определить
стоимость
капитала
для его владельцев.
4.Оценка финансовой
стабильности кредитных
Оценка доходным подходом:
Оценка затратным подходом:
Оценка сравнительным подходом:
Выводы:
Методология оценки стоимости кредитных организаций сложна и мало изучена как в России, так и в мире
Чаще всего оценивается не весь банк целиком, а отдельные его части: