Калькулирование себестоимости

1. возмещение этих расходов должно  быть предусмотрено в договоре  подряда;

2. перечень этих расходов должен  быть приведен в сводной смете  (глава 9);

3. фактически произведенные дополнительные расходы должны подтверждаться первичными оправдательными документами, а дополнительно возмещаемые налоги и другие платежи подтверждаться специальными расчетами.

К прочим расходам, которые заказчик возмещает подрядчику сверх сметной стоимости строительно-монтажных работ, относят:

1) Командировочные расходы рабочих-строителей: они возмещаются заказчиком подрядчику на основании специальных расчетов, к которым в обязательном порядке прилагают оправдательные документы (копии);

2) Расходы на оплату проезда рабочих к месту работы и обратно, если в данном направлении отсутствуют маршруты транспорта общего пользования: возмещается заказчиком подрядчику по специальным расчетам, к которым прилагают оправдательные документы (путевые листы, отрывные талоны);

3) Премии за производственные результаты (как правило, за сокращение срока строительства): определяется на основании специального расчету по коэффициенту, установленному к заработной плате работников строительной организации;

4) Дополнительные расходы, связанные с вахтовым методом ведения работ;

5) Оплата за выслугу лет, кроме той, которая дополнительно возмещается работнику строительной организации за счет чистой прибыли (фонда потребления);

6) Другие прочие затраты, которые предусмотрены договором подряда.

Налоги и отчисления, возмещаемые  заказчиком подрядчику сверх сметной  стоимости строительно-монтажных работ в бухгалтерском учете включаются в состав накладных расходов подрядчика.

1. Земельный налог: для его расчета общая сумма земельного налога в базисных ценах делится на общий объем выполненных строительной организацией в отчетном месяце работ по всем строительным объектам и полученный результат умножают на объем строительно-монтажных работ, который выполнен на конкретном строительном объекте;

2. Экологический налог: общая сумма экологического налога за отчетный месяц делится на общую сумму расходов по эксплуатации машин и механизмов по сметной стоимости и умножается на сумму затрат по эксплуатации машин и механизмов по конкретному объекту. К этому налогу добавляют плату за размещение отходов;

3. Отчисления в инновационный фонд: для расчета сметная стоимость по объекту уменьшается на сумму плановых накоплений и материалов заказчика, увеличивается на сумму экологического и земельного налогов, и полученный результат умножается на ставку отчислений в инновационный фонд;

4. Отчисления на содержание РУП - это служба ведомственного контроля при Министерстве строительства и архитектуры. Для расчета корректируют сметную стоимость на сумму плановых накоплений, материалов заказчика, добавляют экологический и земельный налоги и  умножают на установленный норматив.

При расчете вышеназванных налогов  и отчислений, сумма этих налогов  и отчислений, возмещаемых заказчиком подрядчику, рассчитывается только в пределах установленных норм.

 

Вопрос 4. Резерв на непредвиденные расходы

 

В сводных сметах предусмотрена  общая сумма резерва на непредвиденные расходы. Как правило сумма резерва предусмотрена по нормативу 2% от стоимости строительства. Необходимость создания резерва на непредвиденные расходы возникают по следующим причинам:

1. арифметические ошибки, которые могут возникнуть при расчете проектно-сметной документации.

2. логические ошибки при составе проектно-сметной документации: неправильное применение единичных расценок по похожим видам работ, что приводит к уменьшению сметной стоимости работ; пропуск отдельных видов работ в проектах и сметах.

3. форс-мажорные  обстоятельства (погодные условия.

4. друние дополнительные расходы, которые нельзя предусмотреть при составлении первоначальных проектов и смет (частичное изменение проектов по решению заказчика после начала строительства, удорожание стоимости материалов и оборудования, которые приобретает заказчик).

Общий резерв на непредвиденные расходы, предусмотренный в сводной смете, делится между заказчиком и подрядчиком организации. Подрядчик свою долю резерва может разделить с субподрядными организациями. Доля распределения общей суммы резерва между заказчиками, генподрядчиками, субподрядчиками предусматривается при составлении договоров подряда и субподряда. Сумма резерва, которая причитается подрядчику или субподрядчику предусматривается при составлении объектных смет. Заказчик использует свою часть резерва на следующие цели:

- на покрытие дополнительных затрат по устранению ошибок, выявленных проектно-сметной документацией

- на погашение затрат, которое дополнительно возникают при удорожании стоимости материалов и оборудования, приобретаемых  заказчиком

- на возмещение дополнительных расходов, связанных с консервацией или расконсервацией строительства по решению государственных органов 

- на другие цели.

Подрядчик используют свою долю резерва  на непредвиденные расходы на следующие  цели: 

- на покрытие расходов на проведение дополнительных работ, не предусмотренных  проектно-сметной документацией

- на покрытие затрат по проведению работ, которые возникают при изменении проектов по решению заказчика после начала строительных работ

- на погашение дополнительных затрат, которые связаны с форс-мажорными обстоятельствами

- на другие цели.

Если в процессе строительства  дополнительных работ и затрат не было, то при окончательном расчете  подрядчика с заказчиком необходимо скорректировать стоимость выполненных работ на сумму резерва на непредвиденные расходы, которые ранее включались в стоимость выполненных работ, если иное не предусмотрено договором подряда.

 

Вопрос 5. Порядок формирования договорной цены на строительную продукцию и порядок расчетов между заказчиком и подрядчиком за выполненные работы

 

Договорные (контрактные) цены формируются в результате проведения тендера. Перед его проведением заказчик формирует свою цену по работам, которые будут поручены подрядчику. Эта цена формируется на основании проекта выполненных работ, единичных расценок; в состав цены  включаются  накладные расходы, плановые накопления, затраты сопутствующие строительству, резерв на непредвиденные затраты. Эта цена увеличивается на сумму налогов и отчислений, не входящих в сметную себестоимость работ  в базисных ценах. При расчете цены на  строительные работы сметная стоимость индексируется, для чего используется  прогнозные индексы увеличения цен на материалы, тарифов на услуги машин и механизмов, расходов на  оплату труда и т.д. Подрядчик в свою очередь рассчитывает свою цену, включает в нее все сметные затраты, которые корректируются на коэффициенты, учитывающие удорожание цен и тарифов, и налоги, возмещающие заказчиком подрядчику сверх сметной стоимости строительно-монтажных работ. В результате тендера и основываясь на ценах заказчика и подрядчика, формируется договорная цена, которая может не равняться ни цене заказчика, ни цене подрядчика.

 Для расчета договорной цены  необходимо учитывать также изменения  налоговых и неналоговых отчислений, которые возникают с момента  расчета цен заказчика  и  подрядчика, до момента формирования  договорной цены на тендере.

Заказчик обязан рассчитаться с  подрядчиком за каждый выполненный технологический этап или технологический комплекс работ. Как правило, технологический этап работ устанавливается на каждый конкретный месяц строительства объекта, для чего используются графики выполнения работ, а также локальные сметы, в которых исчисляется стоимость отдельных видов работ. В первую очередь по выполненному этапу работ за месяц составляется  акт приемки работ, который подписывают подрядчик и заказчик. В этом акте производится расчет сметной стоимости выполненных за месяц работ в базисных ценах. Далее сметная стоимость, исчисленная в базисных ценах, пересчитывается в текущую стоимость, т.е. осовременивается. Для этих целей базисная стоимость по всем видам затрат умножается на индексы изменения стоимости. Индексы изменения стоимости исчисляются ежемесячно Министерством статистики и анализа Республики Беларусь на основании ранее собранных статистических данных об изменении стоимости материалов, тарифов на работы и услуги. Далее к стоимости выполненных работ добавляют сумму прочих затрат, налогов и отчислений, возмещенных заказчиком  подрядчику сверх сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Стоимость строительно-монтажных  работ уменьшается  на сумму материалов заказчика и на сумму возврата материалов, которые получаются в результате разборки временных сооружений и устройств. Если генеральный подрядчик  оказал услуги субподрядчикам (предоставление бытовых помещений, освещение строительной площадки, благоустройство строительной площадки), то эта сумма оговаривается в договоре субподряда и при исчислении стоимости работ у генподрядчика включается в общую стоимость работ со знаком « +», а у субподрядчика со знаком «-».

После исчисления стоимости работ  включают:

1) отчисления от выручки в фонд поддержки производителей сельскохозяйственной продукции, продовольствия и аграрной науки по установленному нормативу. При этом делается  следующий расчет:

Стоимость выполненных работ * норматив отчислений

100% - норматив (в %) отчислений в  этот фонд

2) Включают НДС ((стоимость выполненных работ + отчисления в фонд поддержки производителей сельскохозяйственной продукции, продовольствия и аграрной науки) * норматив НДС)) / (100 - норматив по НДС)

При строительстве жилых домов, их ремонте, строительстве объектов социально-бытового и культурного назначения НДС в стоимость выполненных работ не включается.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Раздел 4. Основные принципы организации  учета затрат и калькулирования  себестоимости строительной продукции

 

Лекция 9. Материальные затраты и основная зарплата рабочих,

их включение в себестоимость калькуляционных объектов

 

Вопрос 1. Заготовительно-складские расходы

 

Заготовительно-складские расходы в основном включаются в статью калькуляции материалы. Эти расходы в различных строительных организациях учитываются по-разному. Так, например ряд строительных организаций для учета этих расходов использует счет 16 «Заготовительно-складские расходы», что позволяет использовать варианты применения либо счета 10, на котором одновременно формируются отклонения фактической себестоимости материалов от стоимости по учетным ценам, либо счета 15 и 16.

Строительные организации учитывают заготовительно-складские расходы на счете 16. В ряде строительных организаций здания складов находятся в помещениях контор. В таких организациях заготовительно-складские расходы учитываются в составе накладных расходов (по подобию с промышленным производством).

Как правило, плановый отдел составляет смету заготовительно-складских расходов и передает эту смету в бухгалтерию. В смете предусмотрены все виды заготовительно-складских расходов, которые целесообразно включать в их состав.

Основные виды заготовительно-складских расходов следующие:

1. Основная и дополнительная зарплата работников склада, а также агентов-заготовителей материальных ценностей. Примечание: если заготовлением материалов занимаются непосредственно работники производственного отдела или работник  отдела материально-технического снабжения, то их зарплата в заготовительно-складских расходах не отражается, а включается в состав накладных расходов.

2. Премии работникам материального склада в установленных пределах.

3. Начисления на зарплату работников склада (34%, 1%), включая начисления, которые производятся от сумм выплат из прибыли предприятия.
4. Амортизация складских помещений и оборудования, установленного на складах, включая начисления, приравненные к амортизационным отчислениям по оборудованию, которое поступило по договорам лизинга.
5. Арендная плата за пользование складскими помещениями и оборудованием, которое эксплуатируется на складах за исключением платежей по долгосрочной аренде.
6. Расходы по  ремонту зданий складов и оборудования складов в фактической сумме, а если создается резервный или ремонтный фонд, то в суммах, которые исчисляются согласно установленным нормативам.
7. Расходы по содержанию зданий складов (отопление, освещение и т.д.).
8. Расходы, связанные с приобретением материалов - командировочные расходы. Примечание: если вопросами заготовления материальных ресурсов заняты работники производственного отдела, или материально-технического отдела, то командировочные расходы в заготовительно-складские расходы не включаются, а относятся на накладные.

9. Расходы, связанные с открытием в банках лимитированных чековых книжек, а также затраты, связанные с уплатой извещения о прибытии вагонов и связанные с оплатой хранения грузов на перевалочных станциях.

10. Прочие заготовительно-складские расходы (таможенные пошлины, расходы связанные с сопровождением и охраной грузов, услуги автотранспортных организаций по доставке груза до материального склада и т.д.).

 

Заготовительно-складские расходы ежемесячно списываются на фактическую себестоимость материалов и тем самым увеличивают отклонения фактической себестоимости материалов от стоимости их по учетным ценам. При любом методе списания материалов на себестоимость СМР необходимо дополнительно рассчитывать сумму заготовительно-складских расходов и включать их в фактическую себестоимость материалов.

 

Вопрос 2. Основные способы включения израсходованных материалов с себестоимость строительно-монтажных работ.