Данные  таблицы 2.9. показывают, что наибольший темп прироста из показателей эффективности  - у рентабельности (+35,93%).

      Если  прирост прибыли в среднем  на одну сделку составил только 10,635%, то прирост рентабельности в среднем  на одну сделку по данным 2007 года по сравнению  с 2006 годом,  выше более чем в 3,5 раза.

     Рассмотрим  изменение показателей эффективности по объектам вторичного рынка жилья.

     Таблица 2.10.

     Показатели, характеризующие, эффективность сделок ООО «Согласие» по приватизации за 2005-2006 г.г. в динамике

     Таблица 2.11.

     Показатели, характеризующие, эффективность сделок ООО «Согласие» по жилой недвижимости за 2005-2006 г.г. в динамике

 

     Таблица 2.12.

     Показатели, характеризующие, эффективность сделок ООО «Согласие» по кооперативному жилью за 2005-2006 г.г. в динамике

 

     Таблица 2.13.

     Показатели, характеризующие, эффективность сделок ООО «Согласие» по договору социального найма за 2005-2006 г.г. в динамике

     Данные  таблиц 2.10 - 2.13 показывают, что если наибольшая доля в выручке принадлежит сделкам ООО «Согласие» по объектам жилая недвижимость, в структуре прибыли – жилой недвижимости, то самая высокая рентабельность – у объектов приватизации.

     Показатели  рентабельности в динамике по объектам вторичного рынка представлены на рис.19.

Рис. 19.  Динамика рентабельности по объектам сделок  ООО «Согласие» на вторичном рынке жилья за 2005-2007 г.г.

     Для более точного измерения эффективности сделок по объектам вторичного рынка рассчитаем приросты рентабельности с учетом средней выручки и прибыли на 1 сделку по каждому объекту вторичного рынка жилья.

     Для этого проведем расчеты, аналогичные  расчетам, приведенным в таблице 2.9. 
 

     Таблица 2.14.

     Прирост рентабельности на 1 сделку по объектам вторичного рынка жилья в ООО  «Согласие» за 2005-2006 г.г.

 

     Таблица 2.15.

     Сравнительная эффективность сделок по объектам вторичного рынка жилья ООО «Согласие » за 2005-2007 г.г. 

 

     Таким образом, наибольшая эффективность  при сопровождении сделок объектов вторичного рынка жилья, особенно в последний 2007 год, наблюдается у сделок по приватизации, а затем у объектов жилой недвижимости.

     Динамика  повышения эффективности сделок на вторичном рынке жилья, указывает на то, что дальнейшее направление деятельности агентства недвижимости ООО «Согласие» на вторичном рынке должно быть связано со сделками по приватизации и жилой недвижимости.

 

3. Разработка рекомендаций по совершенствованию деятельности агентства недвижимости на вторичном рынке жилья

3.1. Обоснование необходимости регламентации сделки по приватизации жилья

 

     Как было показано во второй главе, сокращение общего времени на сопровождение  сделки повышает эффективность деятельности риэлтеров, поэтому повышает эффективность  деятельности агентства недвижимости ООО «Согласие».

     Это достигается за счет четкой регламентации  деятельности, что позволяет риэлторам  быстрее провести сделку до последнего этапа.

     В качестве главного показателя эффективности  выступает критерий «Сделка совершена».

     Поэтому в качестве рекомендаций агентству недвижимости ООО «Согласие» следует предложить разработку регламентации по каждому объекту сделки вторичного рынка жилья, которая заключается в определенной процедуре (поэтапным шагам).