Ежемесячные платы за кредит (по формулам 19-21):

          В конце первого месяца: 

   тыс.руб.,

          в конце второго месяца:

 тыс.руб.,

          в конце третьего месяца:

 тыс.руб.,

          в конце четвертого месяца:

 тыс.руб.,

          в конце пятого месяца:

 тыс.руб.,

          в конце шестого месяца:

 тыс.руб.,

          в конце седьмого месяца:

 тыс.руб,

     в конце восьмого месяца:

 тыс.руб,

     в конце девятого месяца:

 тыс.руб,

     в конце десятого месяца:

 тыс.руб,

     в конце одиннадцатого месяца:

 тыс.руб,

     в конце двенадцатого месяца:

 тыс.руб,

     в конце тринадцатого месяца:

 тыс.руб,

     в конце четырнадцатого месяца:

 тыс.руб,

     в конце пятнадцатого месяца:

 тыс.руб,

     в конце шестнадцатого месяца:

 тыс.руб,

     в конце семнадцатого месяца:

 тыс.руб,

     в конце восемнадцатого месяца:

 тыс.руб,

     в конце девятнадцатого месяца:

 тыс.руб. 

      Общая величина всех выплат  за пользование  кредитом: 

     

 тыс.руб.,

полученная  величина должна быть равна сумме  графы 3 (таблица 9).

Таблица 9

 
 
 

     5. Расчеты в условиях  инфляции

     При решении о выдаче кредита, многие банковские организации при начислении процентов за кредит учитывают инфляцию.

     Ставку  процента при выдаче кредитов в условиях инфляции можно определить по формуле:

      ,                                            (24)

     где g — срок кредита в днях;

            K — расчетное количество дней в году (360);

            i — номинальная процентная ставка по кредиту;

           Iи — индекс инфляции за срок кредита, определяемый по формуле:  

,                                                    (25)

      где

      i_и — месячный уровень инфляции;

          t — срок кредита в месяцах.

     Индекс  инфляции за срок кредита (по формуле 25):  

. 

     Ставка  процента при выдаче кредитов в условиях инфляции (по формуле 24):

     

. 

6. Доходность кредитов  с учетом удержания  комиссионных 

      Эффективная процентная ставка по кредиту - это ставка, которая учитывает все расходы заемщика, связанные с оформлением, получением и обслуживанием кредита.

      При расчете эффективной ставки учитываются  все дополнительные расходы заемщика, связанные с получением и обслуживанием  кредита, такие как:

• проценты по ссуде, которые должен уплатить заемщик;
• комиссии и иные сборы банка, которые должен уплатить заемщик за пользование кредитом:
• комиссия за рассмотрение кредитной заявки (оформление кредита);
• комиссия за выдачу и сопровождение кредита;
• комиссии за открытие, ведение (обслуживание) ссудного (текущего) счета (за расчетное и операционное обслуживание);
• вытекающие из условий кредитного договора (дополнительных соглашений к договору) платежи в пользу третьих лиц, в том числе:

1. услуги нотариуса;

2. услуги по государственной регистрации и (или) оценке передаваемого в залог имущества (квартиры);
3. услуги по страхованию жизни заемщика, кредита, предмета залога (квартиры, автомобиля), права собственности владельца квартиры и любые иные платежи — в части, прямо или косвенно перечисляемой этими третьими лицами в пользу банка.

 

      За  счет учета дополнительных расходов заемщика, связанных с получением и обслуживанием кредита, значение эффективной ставки может получиться заметно больше указанной в договоре.

      Эффективная ставка простых процентов по кредиту  с учетом удержания комиссионных будет равна: 

                     (26) 

     где g — срок кредита в днях;

            K — расчетное количество дней в году (360);

            i — номинальная процентная ставка по кредиту;

           G — доля комиссионных в относительных единицах. 

      Если  кредит выдается по ставке сложных  процентов g на n лет, значение эффективной ставки сложных процентов по кредиту с учетом удержания комиссионных будет равна:

                           (27) 

       где  n  — срок кредита в годах. 

      В нашем случае эффективная ставка процентов по кредиту с учетом удержания комиссионных, согласно формуле 26, будет равна: 

 

     где 0,13 — доля комиссионных в относительных единицах. 

     Учитывая  все вышеизложенные затраты клиента  на получение и пользование кредитом, эффективная процентная ставка (ЭПС) получается выше процентной ставки, указанной  в кредитном договоре.

     Эффективная процентная ставка - это стандартная, широко используемая кредитными организациями  расчетная величина. Она предназначена  для того, чтобы проинформировать заемщиков и помочь им в сравнении  и выборе различных условий кредитования. Для вычисления эффективной ставки сначала подсчитывается суммарный  долг (размер кредита с учетом всех комиссий и страховых платежей), далее рассчитывается условный ежемесячный  платеж, который определяется исходя из предположения, что банк выдает сумму  рассчитанного суммарного долга  под указанные им проценты и на указанный срок. 
 
 
 
 
 
 
 

Теоретическая часть.

Финансово -кредитные  методы регулирования  инвестиций.

Содержание

1. Защита экономических  интересов государства и частного  инвестора

2. Понятие и  виды инвестиций

2.1 Прямые инвестиции

2.2 Портфельные  инвестиции

3. Факторы, определяющие  общие принципы и методы регулирования  инвестиций

Список использованной литературы 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. Защита экономических  интересов государства  и частного инвестора

Защита экономических  интересов государства в инвестиционных отношениях обеспечивается прежде всего  надлежащим уровнем регулирования  инвестиций. В концепции регулирования  иностранных инвестиций предопределены основные направления совершенствования  российского инвестиционного законодательства. В данной статье создание закона об инвестициях на основе консолидации действующих нормативных актов  об иностранных инвестициях и  об инвестиционной деятельности рассматривается  как основное направление развития российского законодательства с  целью соответствия таких законов  экономическим интересам государства.

Поставленная  в инвестиционном законодательстве в начале экономических реформ задача привлечения инвестиций была основана на противопоставлении личных (частных) интересов интересам общества, на признании за государством права  осуществлять инвестиции, на неограниченном вмешательстве государства в  частноправовые отношения. Сложившееся  сознание того, что все государственное  должно иметь приоритет над частным, в какой-то мере объясняет, почему нормативные  акты об инвестициях были разделены  на акты, регулирующие иностранные  инвестиции (им предоставлялась международно-правовая защита), и на акты об инвестиционной деятельности, действующие по существу только для сферы капитального строительства.

Меняющаяся в  условиях рынка концепция правового  регулирования ставит перед государством общую задачу защиты отечественных  инвесторов от недобросовестной конкуренции  иностранных предпринимателей в  интересах развития экономики России. В этой связи защита частных интересов  отечественных инвесторов приобрела  значение защиты государственных экономических  интересов. Отметим, что такое концептуальное видение проблем инвестиционного  законодательства отвечает и общим  началам теории права.